Pour une commune de 25 804 habitants comme Les Pavillons-sous-Bois, le diagnostic de performance énergétique fournit une photographie assez fine : 974 maisons diagnostiquées, dont 78 % construites avant 1975. Sur place, un centre dense de maisons de ville et d'immeubles anciens. Les maisons individuelles y sont rares et les combles souvent aménagés : l'isolation se fait par l'intérieur, sous la toiture. Les diagnostics le confirment : sur la commune, l'isolation des combles perdus est jugée insuffisante ou moyenne dans 73 % des cas, dont 52 % franchement insuffisante. C'est dans la moyenne de la Seine-Saint-Denis, à 73 %. Parmi ces maisons, 66 % sont chauffées au gaz naturel, 27 % à l'électricité.
Côté étiquettes, 31 % des maisons sont des passoires thermiques (F ou G) et 56 % se situent entre E et G. La tranche la plus représentée est celle des maisons d'avant-guerre, avec 51 % des diagnostics. Ici, en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, le chauffage tourne sept mois par an : chaque centimètre d'isolant manquant au-dessus du plafond se paie sur la facture d'hiver. Dans un rayon de 20 km, l'annuaire de l'ADEME recense 559 entreprises RGE en isolation des combles, condition pour toucher la prime CEE. Une demande suffit pour être rappelé et comparer, que la maison soit aux Pavillons-sous-Bois, à Bondy ou au Raincy.
Calculé sur 974 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
559 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de Les Pavillons-sous-Bois (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
93320 Les Pavillons-Sous-Bois · moins d'1 km
93320 Les Pavillons-Sous-Bois · moins d'1 km
93140 Bondy · moins d'1 km
93320 Les Pavillons-Sous-Bois · 1 km
93140 Bondy · 1 km
93340 Le Raincy · 1 km
Laine minérale ou ouate soufflée sur le plancher du grenier, en couche régulière de 30 cm et plus : la toiture n'est pas touchée.
Isolation sous rampants entre et sous chevrons, avec pare-vapeur, pour une pièce habitable sous le toit.
Une trappe non isolée, un conduit ou un spot mal protégé ruinent une partie du travail : ces détails se traitent au même passage.
Complément d'épaisseur sur une vieille laine affaissée pour atteindre la résistance thermique attendue.
Côté pièce chauffée, une membrane continue empêche la vapeur d'eau de mouiller l'isolant et les fuites d'air de le court-circuiter.
Combles, chauffage, ventilation : un projet d'ensemble, dont une pompe à chaleur air/eau si besoin.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet aux Pavillons-sous-Bois.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Les Pavillons-sous-Bois et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
L'ordre de grandeur aux Pavillons-sous-Bois va de 26 à 49 €/m² pour des combles perdus isolés par soufflage, avant prime. Pour un grenier de 80 m², cela représente 2080 à 3920 € avant aides. L'écart entre deux devis vient de l'isolant choisi, de l'épaisseur réellement soufflée et des travaux préparatoires. Seul un devis après visite engage l'entreprise.
Oui, par la prime CEE (fiche BAR-EN-101), partout en France dont aux Pavillons-sous-Bois. Deux conditions : une entreprise qualifiée RGE, et une résistance R ≥ 7 en combles perdus ou R ≥ 6 sous rampants. Le montant dépend du fournisseur d'énergie, de la zone et de la surface ; beaucoup d'entreprises le déduisent directement du devis. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus l'isolation des combles depuis le 1er septembre 2026.
Oui, dans cet ordre : isoler le plafond réduit les besoins de chauffage, et donc la puissance — et le prix — du futur générateur. Si vous envisagez une pompe à chaleur air/eau, vous pouvez la demander dans le même formulaire.
Pour une maison individuelle aux Pavillons-sous-Bois, le soufflage de combles perdus se fait en une demi-journée à une journée. Sous rampants, comptez plusieurs jours, davantage s'il faut déposer un ancien doublage.
Pas toujours. Une vieille laine sèche et saine peut rester en place et servir de première couche ; elle doit être retirée si elle est humide, moisie, souillée par des nuisibles, ou si elle cache des gaines électriques à remettre aux normes. Le technicien le vérifie pendant la visite.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
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