Sur les 182 maisons d'Erbrée diagnostiquées depuis juillet 2021, 47 % datent d'avant 1975. Le décor : un bâti de bourg et de hameaux, fait de maisons anciennes et de fermettes rénovées. Dans près d'un grenier sur 2 sur la commune, l'isolant en place est jugé insuffisant ou moyen (42 % des combles perdus diagnostiqués). C'est dans la moyenne de l'Ille-et-Vilaine, à 44 %. Les greniers y sont vastes, souvent restés bruts, avec un plancher bois facile à isoler par soufflage. 34 % des maisons diagnostiquées sont d'avant-guerre — souvent l'âge où l'isolant d'origine a tassé ou n'a jamais été posé. Parmi ces maisons, 60 % sont chauffées à l'électricité, 19 % au fioul.
Avec le fioul, chaque litre économisé compte : isoler le plafond avant de changer de chaudière permet aussi de choisir un générateur moins puissant. Les passoires thermiques (F et G) représentent 11 % des maisons diagnostiquées à Erbrée. La commune est en zone H2a, climat océanique doux et humide : les hivers restent modérés, mais un plafond sous combles mal isolé laisse filer une part importante de la chaleur produite. 42 entreprises qualifiées RGE pour l'isolation des combles sont installées à moins de 20 km. Décrivez vos combles : une entreprise du secteur vous rappelle pour chiffrer, à Erbrée comme à Vitré ou à Saint-Pierre-la-Cour.
Calculé sur 182 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
42 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km d'Erbrée (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
35370 Breal-Sous-Vitre · 4 km
35500 Vitre · 5 km
35500 Vitre · 5 km
35500 Vitre · 6 km
35370 Argentre-Du-Plessis · 6 km
35500 Vitre · 7 km
Laine minérale ou ouate soufflée sur le plancher du grenier, en couche régulière de 30 cm et plus : la toiture n'est pas touchée.
Isolation sous rampants entre et sous chevrons, avec pare-vapeur, pour une pièce habitable sous le toit.
Une trappe non isolée, un conduit ou un spot mal protégé ruinent une partie du travail : ces détails se traitent au même passage.
Complément d'épaisseur sur une vieille laine affaissée pour atteindre la résistance thermique attendue.
Côté pièce chauffée, une membrane continue empêche la vapeur d'eau de mouiller l'isolant et les fuites d'air de le court-circuiter.
Combles, chauffage, ventilation : un projet d'ensemble, dont une pompe à chaleur air/eau si besoin.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet à Erbrée.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Erbrée et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Les 182 DPE de maisons réalisés depuis 2021 à Erbrée donnent la réponse : 27 % des combles perdus sont notés « insuffisants », 42 % « insuffisants ou moyens ». 27 % des maisons sont classées E, F ou G. Ces chiffres portent sur les maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Le principal levier est la prime CEE (fiche BAR-EN-101), versée par les fournisseurs d'énergie à condition de passer par une entreprise RGE et d'atteindre R ≥ 7 en combles perdus (R ≥ 6 sous rampants). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' « par geste » ne finance plus l'isolation des combles : elle ne reste aidée que dans une rénovation d'ampleur accompagnée. Les montants changent souvent : faites-les confirmer par écrit au moment du devis.
L'ordre de grandeur à Erbrée va de 22 à 42 €/m² pour des combles perdus isolés par soufflage, avant prime. Pour un grenier de 80 m², cela représente 1760 à 3360 € avant aides. L'écart entre deux devis vient de l'isolant choisi, de l'épaisseur réellement soufflée et des travaux préparatoires. Seul un devis après visite engage l'entreprise.
Visez au moins R = 7 m².K/W, le seuil de la prime CEE : cela représente environ 30 à 35 cm d'isolant soufflé une fois tassé. Au-delà du minimum, quelques centimètres de plus coûtent peu au moment du soufflage. L'entreprise pose des piges repères dans le grenier pour contrôler l'épaisseur : vérifiez-les.
Le registre de l'ADEME recense 42 entreprises RGE en isolation des combles à moins de 20 km d'Erbrée. Une seule demande sur ce site permet d'être rappelé par l'une d'elles. Le label RGE se vérifie sur l'annuaire officiel France Rénov' ; sans lui, pas de prime CEE. Méfiez-vous des démarcheurs qui promettent une isolation « à 1 € » : cette offre a disparu, et elle a donné lieu à de nombreuses fraudes.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
Recevoir mes devis gratuitsIlle-et-Vilaine · 35500
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