183 maisons de La Bazoche-Gouet ont fait l'objet d'un DPE depuis l'été 2021 : c'est une base solide pour juger de l'état des combles dans la commune, où l'on trouve un bâti de bourg et de hameaux, fait de maisons anciennes et de fermettes rénovées. Un chiffre résume la situation sur la commune : 59 % des combles perdus diagnostiqués n'atteignent pas une isolation qualifiée de bonne. La commune fait moins bien que l'ensemble de l'Eure-et-Loir, où ce taux est de 46 %. Les greniers y sont vastes, souvent restés bruts, avec un plancher bois facile à isoler par soufflage. L'étiquette la plus fréquente est E ; 33 % des maisons tombent en F ou G. La tranche la plus représentée est celle des maisons d'avant-guerre, avec 51 % des diagnostics.
L'énergie de chauffage dominante est l'électricité (62 % des maisons diagnostiquées), devant le fioul (19 %). Avec le fioul, chaque litre économisé compte : isoler le plafond avant de changer de chaudière permet aussi de choisir un générateur moins puissant. Classement climatique : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Sans hiver extrême, le gain d'une bonne isolation des combles reste réel, et il se double d'un meilleur confort quand les étés chauffent le toit. Dans un rayon de 20 km, l'annuaire de l'ADEME recense 4 entreprises RGE en isolation des combles, condition pour toucher la prime CEE. Une demande suffit pour être rappelé et comparer, que la maison soit à La Bazoche-Gouet, à Vald'Yerre ou à Unverre.
Calculé sur 183 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
4 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de La Bazoche-Gouet (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
28330 Authon-Du-Perche · 7 km
28330 Coudray-Au-Perche · 13 km
28220 Vald'Yerre · 16 km
41170 Mondoubleau · 18 km
Laine minérale ou ouate soufflée sur le plancher du grenier, en couche régulière de 30 cm et plus : la toiture n'est pas touchée.
Isolation sous rampants entre et sous chevrons, avec pare-vapeur, pour une pièce habitable sous le toit.
Une trappe non isolée, un conduit ou un spot mal protégé ruinent une partie du travail : ces détails se traitent au même passage.
Complément d'épaisseur sur une vieille laine affaissée pour atteindre la résistance thermique attendue.
Côté pièce chauffée, une membrane continue empêche la vapeur d'eau de mouiller l'isolant et les fuites d'air de le court-circuiter.
Combles, chauffage, ventilation : un projet d'ensemble, dont une pompe à chaleur air/eau si besoin.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet à La Bazoche-Gouet.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
La Bazoche-Gouet et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 à La Bazoche-Gouet, 59 % des combles perdus ont une isolation jugée insuffisante ou moyenne, et 33 % des maisons sont classées F ou G. Ce sont des maisons vendues ou louées, pas tout le parc, mais l'ordre de grandeur est parlant.
Des combles perdus (grenier non habitable) s'isolent par le plancher, en soufflant l'isolant : c'est rapide et peu coûteux. Des combles aménagés s'isolent sous la toiture, entre et sous les chevrons, avec un pare-vapeur : le chantier est plus long et le prix au m² environ deux fois plus élevé. Sur les maisons diagnostiquées avec des combles aménagés, 50 % ont une isolation jugée insuffisante.
Une demi-journée à une journée pour des combles perdus, sans travaux dans les pièces habitées : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Des combles aménagés demandent plusieurs jours de chantier dans la pièce.
Si elle est sèche et propre, elle peut rester sous la nouvelle couche et l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence. Humide, tassée en plaques, souillée par des rongeurs ou recouvrant des câbles abîmés : elle est évacuée avant le soufflage, et cette ligne doit figurer au devis.
L'ordre de grandeur à La Bazoche-Gouet va de 23 à 42 €/m² pour des combles perdus isolés par soufflage, avant prime. Pour un grenier de 80 m², cela représente 1840 à 3360 € avant aides. L'écart entre deux devis vient de l'isolant choisi, de l'épaisseur réellement soufflée et des travaux préparatoires. Seul un devis après visite engage l'entreprise.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
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