Bailleau-le-Pin compte 1 684 habitants et un habitat dispersé, entre corps de ferme, longères et quelques lotissements en périphérie du bourg. Premier repère : 41 % des maisons diagnostiquées ici sont antérieures à 1975, quand un grenier recevait au mieux quelques centimètres de laine. 59 % : c'est la part des combles perdus de la commune dont l'isolation est notée insuffisante ou moyenne par les diagnostiqueurs. Un écart net avec le reste de l'Eure-et-Loir : 46 % en moyenne. Sous ces grandes toitures, les combles perdus offrent souvent 60 à 120 m² de plancher à isoler d'un seul tenant. Sur le plan de l'âge, ce sont les maisons des années 1980 qui dominent : 37 % des DPE. L'énergie de chauffage dominante est l'électricité (67 % des maisons diagnostiquées), devant le fioul (17 %).
Avec le fioul, chaque litre économisé compte : isoler le plafond avant de changer de chaudière permet aussi de choisir un générateur moins puissant. Les passoires thermiques (F et G) représentent 18 % des maisons diagnostiquées à Bailleau-le-Pin. En zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, l'isolation des combles se rentabilise sur les deux saisons : moins de chauffage l'hiver, des chambres moins étouffantes l'été. Côté artisans, le registre RGE compte 28 entreprises spécialisées dans l'isolation des combles à moins de 20 km. Une seule demande sur ce site, pour une maison à Bailleau-le-Pin, à Saint-Georges-sur-Eure ou à Mignières, suffit à être rappelé.
Calculé sur 211 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
28 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de Bailleau-le-Pin (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
28120 Bailleau-Le-Pin · moins d'1 km
28120 Sandarville · 2 km
28120 Cernay · 7 km
28190 Saint-Luperce · 9 km
28120 Illiers-Combray · 9 km
28190 Courville Sur Eure · 12 km
Laine minérale ou ouate soufflée sur le plancher du grenier, en couche régulière de 30 cm et plus : la toiture n'est pas touchée.
Isolation sous rampants entre et sous chevrons, avec pare-vapeur, pour une pièce habitable sous le toit.
Une trappe non isolée, un conduit ou un spot mal protégé ruinent une partie du travail : ces détails se traitent au même passage.
Complément d'épaisseur sur une vieille laine affaissée pour atteindre la résistance thermique attendue.
Côté pièce chauffée, une membrane continue empêche la vapeur d'eau de mouiller l'isolant et les fuites d'air de le court-circuiter.
Combles, chauffage, ventilation : un projet d'ensemble, dont une pompe à chaleur air/eau si besoin.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet à Bailleau-le-Pin.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Bailleau-le-Pin et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Les 211 DPE de maisons réalisés depuis 2021 à Bailleau-le-Pin donnent la réponse : 41 % des combles perdus sont notés « insuffisants », 59 % « insuffisants ou moyens ». 30 % des maisons sont classées E, F ou G. Ces chiffres portent sur les maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Le registre de l'ADEME recense 28 entreprises RGE en isolation des combles à moins de 20 km de Bailleau-le-Pin. Une seule demande sur ce site permet d'être rappelé par l'une d'elles. Le label RGE se vérifie sur l'annuaire officiel France Rénov' ; sans lui, pas de prime CEE. Méfiez-vous des démarcheurs qui promettent une isolation « à 1 € » : cette offre a disparu, et elle a donné lieu à de nombreuses fraudes.
Entre 22 et 43 €/m² fourni-posé dans la plupart des cas, avant prime CEE. Un grenier encombré, une trappe à agrandir ou une vieille laine à évacuer font monter la note ; un grenier dégagé, facile d'accès, la fait baisser. Faites écrire au devis l'épaisseur, la résistance R et le montant de la prime déduite.
Une demi-journée à une journée pour des combles perdus, sans travaux dans les pièces habitées : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Des combles aménagés demandent plusieurs jours de chantier dans la pièce.
Pas toujours. Une vieille laine sèche et saine peut rester en place et servir de première couche ; elle doit être retirée si elle est humide, moisie, souillée par des nuisibles, ou si elle cache des gaines électriques à remettre aux normes. Le technicien le vérifie pendant la visite.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
Recevoir mes devis gratuitsEure-et-Loir · 28120
Combles perdus ou aménagés · Entreprises RGE · Vous ne payez rien pour demander
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