320 maisons de Leuville-sur-Orge ont fait l'objet d'un DPE depuis l'été 2021 : c'est une base solide pour juger de l'état des combles dans la commune, où l'on trouve des maisons de ville mitoyennes, des lotissements et quelques petits collectifs. Dans près d'un grenier sur 2 sur la commune, l'isolant en place est jugé insuffisant ou moyen (45 % des combles perdus diagnostiqués). C'est moins que la moyenne de l'Essonne (62 %) : une partie des greniers a déjà été reprise, mais pas tous. Les combles y sont plus étroits, parfois aménagés en chambre, ce qui oriente vers une isolation sous rampants. 25 % des maisons diagnostiquées sont des années 1990 — souvent l'âge où l'isolant d'origine a tassé ou n'a jamais été posé.
L'énergie de chauffage dominante est le gaz naturel (51 % des maisons diagnostiquées), devant l'électricité (42 %). Côté étiquettes, 11 % des maisons sont des passoires thermiques (F ou G) et 25 % se situent entre E et G. Ici, en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, le chauffage tourne sept mois par an : chaque centimètre d'isolant manquant au-dessus du plafond se paie sur la facture d'hiver. Dans un rayon de 20 km, l'annuaire de l'ADEME recense 216 entreprises RGE en isolation des combles, condition pour toucher la prime CEE. Une demande suffit pour être rappelé et comparer, que la maison soit à Leuville-sur-Orge, à Saint-Germain-lès-Arpajon ou à Linas.
Calculé sur 320 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
216 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de Leuville-sur-Orge (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
91310 Linas · moins d'1 km
91180 Saint-Germain-Les-Arpajon · 2 km
91310 Linas · 2 km
91310 Linas · 2 km
91180 Saint-Germain-Les-Arpajon · 2 km
91220 Bretigny-Sur-Orge · 2 km
Laine minérale ou ouate soufflée sur le plancher du grenier, en couche régulière de 30 cm et plus : la toiture n'est pas touchée.
Isolation sous rampants entre et sous chevrons, avec pare-vapeur, pour une pièce habitable sous le toit.
Une trappe non isolée, un conduit ou un spot mal protégé ruinent une partie du travail : ces détails se traitent au même passage.
Complément d'épaisseur sur une vieille laine affaissée pour atteindre la résistance thermique attendue.
Côté pièce chauffée, une membrane continue empêche la vapeur d'eau de mouiller l'isolant et les fuites d'air de le court-circuiter.
Combles, chauffage, ventilation : un projet d'ensemble, dont une pompe à chaleur air/eau si besoin.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet à Leuville-sur-Orge.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Leuville-sur-Orge et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Sans qualification RGE, pas de prime CEE : c'est la première chose à vérifier, sur l'annuaire France Rénov'. Le registre de l'ADEME recense 216 entreprises RGE en isolation des combles à moins de 20 km de Leuville-sur-Orge. Une seule demande sur ce site permet d'être rappelé par l'une d'elles. Refusez toute offre d'isolation « à 1 € » par démarchage téléphonique : elle n'existe plus.
L'ordre de grandeur à Leuville-sur-Orge va de 26 à 50 €/m² pour des combles perdus isolés par soufflage, avant prime. Pour un grenier de 80 m², cela représente 2080 à 4000 € avant aides. L'écart entre deux devis vient de l'isolant choisi, de l'épaisseur réellement soufflée et des travaux préparatoires. Seul un devis après visite engage l'entreprise.
Votre demande est transmise à des entreprises d'isolation qui travaillent autour de Leuville-sur-Orge. Elles vous rappellent pour préciser le projet (surface, accès au grenier, isolant existant) et fixer une visite. Vous n'êtes engagé à rien et restez libre de tout refuser.
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 à Leuville-sur-Orge, 45 % des combles perdus ont une isolation jugée insuffisante ou moyenne, et 11 % des maisons sont classées F ou G. Ce sont des maisons vendues ou louées, pas tout le parc, mais l'ordre de grandeur est parlant.
Le repère est la résistance thermique R, pas l'épaisseur. Pour des combles perdus, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit environ 30 à 35 cm de laine soufflée selon le produit. En zone froide comme ici, beaucoup de propriétaires visent plus haut (R = 8 à 10) pour réduire encore la facture de chauffage. Demandez que la valeur de R figure en toutes lettres sur le devis.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
Recevoir mes devis gratuitsEssonne · 91310
Combles perdus ou aménagés · Entreprises RGE · Vous ne payez rien pour demander
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