Le Coudray-Montceaux compte 4 801 habitants et un tissu pavillonnaire où les maisons des années 1960 à 1990 dominent. Premier repère : 18 % des maisons diagnostiquées ici sont antérieures à 1975, quand un grenier recevait au mieux quelques centimètres de laine. Ces pavillons ont presque tous des combles perdus sous charpente industrielle, isolés à l'origine avec quelques centimètres de laine. Un chiffre résume la situation sur la commune : 80 % des combles perdus diagnostiqués n'atteignent pas une isolation qualifiée de bonne. C'est plus que la moyenne de l'Essonne (62 %). La tranche la plus représentée est celle des maisons des années 1990, avec 44 % des diagnostics.
Côté étiquettes, 4 % des maisons sont des passoires thermiques (F ou G) et 12 % se situent entre E et G. Parmi ces maisons, 69 % sont chauffées au gaz naturel, 26 % à l'électricité. La commune est classée en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays : les hivers y sont assez longs pour qu'un grenier mal isolé fasse grimper nettement la consommation de chauffage. Côté artisans, le registre RGE compte 174 entreprises spécialisées dans l'isolation des combles à moins de 20 km. Une seule demande sur ce site, pour une maison au Coudray-Montceaux, à Ormoy ou à Saint-Fargeau-Ponthierry, suffit à être rappelé.
Calculé sur 412 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
174 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de Le Coudray-Montceaux (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
91540 Mennecy · 3 km
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry · 3 km
91100 Corbeil-Essonnes · 3 km
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry · 4 km
91540 Mennecy · 4 km
91100 Corbeil-Essonnes · 4 km
Laine minérale ou ouate soufflée sur le plancher du grenier, en couche régulière de 30 cm et plus : la toiture n'est pas touchée.
Isolation sous rampants entre et sous chevrons, avec pare-vapeur, pour une pièce habitable sous le toit.
Une trappe non isolée, un conduit ou un spot mal protégé ruinent une partie du travail : ces détails se traitent au même passage.
Complément d'épaisseur sur une vieille laine affaissée pour atteindre la résistance thermique attendue.
Côté pièce chauffée, une membrane continue empêche la vapeur d'eau de mouiller l'isolant et les fuites d'air de le court-circuiter.
Combles, chauffage, ventilation : un projet d'ensemble, dont une pompe à chaleur air/eau si besoin.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet au Coudray-Montceaux.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Le Coudray-Montceaux et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Vous décrivez vos combles en une minute ; la demande part vers une entreprise d'isolation du secteur de Le Coudray-Montceaux, qui vous rappelle pour convenir d'une visite technique. Le devis est gratuit, et vous n'avez aucune obligation de signer.
L'ordre de grandeur au Coudray-Montceaux va de 24 à 43 €/m² pour des combles perdus isolés par soufflage, avant prime. Pour un grenier de 80 m², cela représente 1920 à 3440 € avant aides. L'écart entre deux devis vient de l'isolant choisi, de l'épaisseur réellement soufflée et des travaux préparatoires. Seul un devis après visite engage l'entreprise.
Tout se juge sur la résistance thermique R. Sous un plancher de combles perdus, R ≥ 7 ouvre droit à la prime CEE, ce qui correspond à une trentaine de centimètres de laine. En zone froide comme ici, beaucoup de propriétaires visent plus haut (R = 8 à 10) pour réduire encore la facture de chauffage.
Une demi-journée à une journée pour des combles perdus, sans travaux dans les pièces habitées : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Des combles aménagés demandent plusieurs jours de chantier dans la pièce.
Des combles perdus (grenier non habitable) s'isolent par le plancher, en soufflant l'isolant : c'est rapide et peu coûteux. Des combles aménagés s'isolent sous la toiture, entre et sous les chevrons, avec un pare-vapeur : le chantier est plus long et le prix au m² environ deux fois plus élevé. Sur les maisons diagnostiquées avec des combles aménagés, 56 % ont une isolation jugée insuffisante.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
Recevoir mes devis gratuitsEssonne · 91830
Combles perdus ou aménagés · Entreprises RGE · Vous ne payez rien pour demander
Décrivez vos combles en une minute : une entreprise d'isolation qui travaille au Coudray-Montceaux et dans les communes voisines vous rappelle pour chiffrer.
