Aux Ulis (91940), 45 % des maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis 2021 ont été bâties avant 1975, avant la première réglementation thermique. Le paysage : un tissu urbain serré où la maison individuelle occupe surtout les faubourgs. Dans les maisons de faubourg, le grenier a souvent été transformé en chambre, avec une isolation d'origine très mince. Les diagnostics le confirment : sur la commune, l'isolation des combles perdus est jugée insuffisante ou moyenne dans 61 % des cas, dont 39 % franchement insuffisante. C'est dans la moyenne de l'Essonne, à 62 %. 45 % des maisons diagnostiquées sont des Trente Glorieuses (1948-1974) — souvent l'âge où l'isolant d'origine a tassé ou n'a jamais été posé.
Parmi ces maisons, 59 % sont chauffées au gaz naturel, 30 % à l'électricité. 32 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 4 % en F ou G. Classement climatique : zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays. Autrement dit, les besoins de chauffage sont parmi les plus élevés du pays, et le plafond sous combles est la première surface par laquelle la chaleur s'échappe. Dans un rayon de 20 km, l'annuaire de l'ADEME recense 271 entreprises RGE en isolation des combles, condition pour toucher la prime CEE. Une demande suffit pour être rappelé et comparer, que la maison soit aux Ulis, à Orsay ou à Bures-sur-Yvette.
Calculé sur 103 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
271 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de Les Ulis (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
91400 Orsay · moins d'1 km
91400 Orsay · moins d'1 km
91940 Les Ulis · moins d'1 km
91940 Gometz-Le-Chatel · 1 km
91940 Les Ulis · 2 km
91400 Orsay · 2 km
Isolant soufflé (laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose) sur le plancher du grenier, sans toucher à la toiture.
Isolant posé sous la toiture, entre puis sous les chevrons, fermé par un pare-vapeur : pour une chambre ou un bureau sous les combles.
Trappe d'accès, conduits, spots et gaines : les fuites de chaleur que l'on oublie.
Quand la laine d'origine s'est affaissée, on souffle une couche complémentaire pour retrouver la résistance thermique exigée.
Membrane côté chaud et traitement des jonctions : sans elle, l'isolant perd une partie de son efficacité.
Isolation, ventilation et chauffage pensés ensemble — par exemple des combles isolés puis une pompe à chaleur air/eau bien dimensionnée.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet aux Ulis.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Les Ulis et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Entre 24 et 52 €/m² fourni-posé dans la plupart des cas, avant prime CEE. Un grenier encombré, une trappe à agrandir ou une vieille laine à évacuer font monter la note ; un grenier dégagé, facile d'accès, la fait baisser. Faites écrire au devis l'épaisseur, la résistance R et le montant de la prime déduite.
Oui, par la prime CEE (fiche BAR-EN-101), partout en France dont aux Ulis. Deux conditions : une entreprise qualifiée RGE, et une résistance R ≥ 7 en combles perdus ou R ≥ 6 sous rampants. Le montant dépend du fournisseur d'énergie, de la zone et de la surface ; beaucoup d'entreprises le déduisent directement du devis. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus l'isolation des combles depuis le 1er septembre 2026.
Votre demande est transmise à des entreprises d'isolation qui travaillent autour de Les Ulis. Elles vous rappellent pour préciser le projet (surface, accès au grenier, isolant existant) et fixer une visite. Vous n'êtes engagé à rien et restez libre de tout refuser.
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 aux Ulis, 61 % des combles perdus ont une isolation jugée insuffisante ou moyenne, et 4 % des maisons sont classées F ou G. Ce sont des maisons vendues ou louées, pas tout le parc, mais l'ordre de grandeur est parlant.
Le registre de l'ADEME recense 271 entreprises RGE en isolation des combles à moins de 20 km de Les Ulis. Une seule demande sur ce site permet d'être rappelé par l'une d'elles. Le label RGE se vérifie sur l'annuaire officiel France Rénov' ; sans lui, pas de prime CEE. Méfiez-vous des démarcheurs qui promettent une isolation « à 1 € » : cette offre a disparu, et elle a donné lieu à de nombreuses fraudes.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
Recevoir mes devis gratuitsEssonne · 91940
Combles perdus ou aménagés · Entreprises RGE · Vous ne payez rien pour demander
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