Pour une commune de 3 146 habitants comme Boutigny-sur-Essonne, le diagnostic de performance énergétique fournit une photographie assez fine : 231 maisons diagnostiquées, dont 58 % construites avant 1975. Sur place, une commune résidentielle où la maison individuelle avec jardin reste le modèle dominant. Les diagnostics le confirment : sur la commune, l'isolation des combles perdus est jugée insuffisante ou moyenne dans 53 % des cas, dont 41 % franchement insuffisante. C'est moins que la moyenne de l'Essonne (62 %) : une partie des greniers a déjà été reprise, mais pas tous. Dans ces maisons, le plafond du dernier étage est la première surface par laquelle la chaleur s'échappe. Côté étiquettes, 16 % des maisons sont des passoires thermiques (F ou G) et 43 % se situent entre E et G.
Sur le plan de l'âge, ce sont les maisons des Trente Glorieuses (1948-1974) qui dominent : 35 % des DPE. Parmi ces maisons, 50 % sont chauffées à l'électricité, 33 % au gaz naturel. Avec un chauffage électrique, la perte par le toit se lit directement sur la facture : c'est le poste où l'isolation se rembourse le plus vite. Ici, en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, le chauffage tourne sept mois par an : chaque centimètre d'isolant manquant au-dessus du plafond se paie sur la facture d'hiver. Côté artisans, le registre RGE compte 56 entreprises spécialisées dans l'isolation des combles à moins de 20 km. Une seule demande sur ce site, pour une maison à Boutigny-sur-Essonne, à Moigny-sur-École ou à Maisse, suffit à être rappelé.
Calculé sur 231 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
56 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de Boutigny-sur-Essonne (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
91720 Maisse · 3 km
91490 Milly-La-Foret · 4 km
91490 Milly-La-Foret · 4 km
91490 Milly-La-Foret · 4 km
91590 La Ferte-Alais · 6 km
91590 La Ferte-Alais · 6 km
Laine minérale ou ouate soufflée sur le plancher du grenier, en couche régulière de 30 cm et plus : la toiture n'est pas touchée.
Isolation sous rampants entre et sous chevrons, avec pare-vapeur, pour une pièce habitable sous le toit.
Une trappe non isolée, un conduit ou un spot mal protégé ruinent une partie du travail : ces détails se traitent au même passage.
Complément d'épaisseur sur une vieille laine affaissée pour atteindre la résistance thermique attendue.
Côté pièce chauffée, une membrane continue empêche la vapeur d'eau de mouiller l'isolant et les fuites d'air de le court-circuiter.
Combles, chauffage, ventilation : un projet d'ensemble, dont une pompe à chaleur air/eau si besoin.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet à Boutigny-sur-Essonne.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Boutigny-sur-Essonne et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Comptez de l'ordre de 23 à 48 €/m² fourni et posé par soufflage, avant déduction de la prime CEE. Le prix dépend surtout de l'isolant (laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose), de l'épaisseur visée et de la préparation du grenier : retrait d'un vieil isolant, rehausse de la trappe, protection des spots et des conduits. Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite fixe le prix.
Des combles perdus (grenier non habitable) s'isolent par le plancher, en soufflant l'isolant : c'est rapide et peu coûteux. Des combles aménagés s'isolent sous la toiture, entre et sous les chevrons, avec un pare-vapeur : le chantier est plus long et le prix au m² environ deux fois plus élevé. Sur les maisons diagnostiquées avec des combles aménagés, 41 % ont une isolation jugée insuffisante.
Les 231 DPE de maisons réalisés depuis 2021 à Boutigny-sur-Essonne donnent la réponse : 41 % des combles perdus sont notés « insuffisants », 53 % « insuffisants ou moyens ». 43 % des maisons sont classées E, F ou G. Ces chiffres portent sur les maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Oui, dans cet ordre : isoler le plafond réduit les besoins de chauffage, et donc la puissance — et le prix — du futur générateur. Si vous envisagez une pompe à chaleur air/eau, vous pouvez la demander dans le même formulaire.
Tout se juge sur la résistance thermique R. Sous un plancher de combles perdus, R ≥ 7 ouvre droit à la prime CEE, ce qui correspond à une trentaine de centimètres de laine. En zone froide comme ici, beaucoup de propriétaires visent plus haut (R = 8 à 10) pour réduire encore la facture de chauffage.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
Recevoir mes devis gratuitsEssonne · 91820
Combles perdus ou aménagés · Entreprises RGE · Vous ne payez rien pour demander
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