75 maisons de Saint-Magne ont fait l'objet d'un DPE depuis l'été 2021 : c'est une base solide pour juger de l'état des combles dans la commune, où l'on trouve un village entouré de terres agricoles, où la maison individuelle est la règle. Un chiffre résume la situation sur la commune : 21 % des combles perdus diagnostiqués n'atteignent pas une isolation qualifiée de bonne. C'est moins que la moyenne de la Gironde (41 %) : une partie des greniers a déjà été reprise, mais pas tous. On y rencontre beaucoup de greniers jamais isolés, ou recouverts d'une laine posée il y a plus de trente ans. L'énergie de chauffage dominante est l'électricité (79 % des maisons diagnostiquées), devant le bois (8 %). Avec un chauffage électrique, la perte par le toit se lit directement sur la facture : c'est le poste où l'isolation se rembourse le plus vite.
Côté étiquettes, 5 % des maisons sont des passoires thermiques (F ou G) et 13 % se situent entre E et G. 28 % des maisons diagnostiquées sont d'avant-guerre — souvent l'âge où l'isolant d'origine a tassé ou n'a jamais été posé. La commune est en zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest : les hivers restent modérés, mais un plafond sous combles mal isolé laisse filer une part importante de la chaleur produite. 8 entreprises qualifiées RGE pour l'isolation des combles sont installées à moins de 20 km. Décrivez vos combles : une entreprise du secteur vous rappelle pour chiffrer, à Saint-Magne comme à Hostens ou à Cabanac-et-Villagrains.
Calculé sur 75 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
8 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de Saint-Magne (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
33125 Hostens · 8 km
33114 Le Barp · 13 km
33650 Cabanac-Et-Villagrains · 14 km
33770 Salles · 17 km
33770 Salles · 17 km
33650 Saint-Selve · 19 km
Isolant soufflé (laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose) sur le plancher du grenier, sans toucher à la toiture.
Isolant posé sous la toiture, entre puis sous les chevrons, fermé par un pare-vapeur : pour une chambre ou un bureau sous les combles.
Trappe d'accès, conduits, spots et gaines : les fuites de chaleur que l'on oublie.
Quand la laine d'origine s'est affaissée, on souffle une couche complémentaire pour retrouver la résistance thermique exigée.
Membrane côté chaud et traitement des jonctions : sans elle, l'isolant perd une partie de son efficacité.
Isolation, ventilation et chauffage pensés ensemble — par exemple des combles isolés puis une pompe à chaleur air/eau bien dimensionnée.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet à Saint-Magne.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Saint-Magne et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Pour une maison individuelle à Saint-Magne, le soufflage de combles perdus se fait en une demi-journée à une journée. Sous rampants, comptez plusieurs jours, davantage s'il faut déposer un ancien doublage.
L'ordre de grandeur à Saint-Magne va de 21 à 42 €/m² pour des combles perdus isolés par soufflage, avant prime. Pour un grenier de 80 m², cela représente 1680 à 3360 € avant aides. L'écart entre deux devis vient de l'isolant choisi, de l'épaisseur réellement soufflée et des travaux préparatoires. Seul un devis après visite engage l'entreprise.
Oui, par la prime CEE (fiche BAR-EN-101), partout en France dont à Saint-Magne. Deux conditions : une entreprise qualifiée RGE, et une résistance R ≥ 7 en combles perdus ou R ≥ 6 sous rampants. Le montant dépend du fournisseur d'énergie, de la zone et de la surface ; beaucoup d'entreprises le déduisent directement du devis. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus l'isolation des combles depuis le 1er septembre 2026.
Visez au moins R = 7 m².K/W, le seuil de la prime CEE : cela représente environ 30 à 35 cm d'isolant soufflé une fois tassé. Au-delà du minimum, quelques centimètres de plus coûtent peu au moment du soufflage. L'entreprise pose des piges repères dans le grenier pour contrôler l'épaisseur : vérifiez-les.
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Magne, 21 % des combles perdus ont une isolation jugée insuffisante ou moyenne, et 5 % des maisons sont classées F ou G. Ce sont des maisons vendues ou louées, pas tout le parc, mais l'ordre de grandeur est parlant.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
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Décrivez vos combles en une minute : une entreprise d'isolation qui travaille à Saint-Magne et dans les communes voisines vous rappelle pour chiffrer.
