Sur les 1 795 maisons d'Eysines diagnostiquées depuis juillet 2021, 41 % datent d'avant 1975. Le décor : un tissu mixte de maisons de ville, de pavillons des années 1970 et de petits immeubles. Beaucoup de maisons y ont gagné une pièce sous le toit, isolée à l'époque avec 8 à 10 cm de laine derrière un plaquiste. Quand le diagnostiqueur passe la tête par la trappe sur la commune, il note une isolation « insuffisante » dans 12 % des combles perdus, et « moyenne » dans 27 % de plus. Un niveau proche de la moyenne de la Gironde (41 %). Les maisons des Trente Glorieuses (1948-1974) forment le gros du parc diagnostiqué (29 %). L'énergie de chauffage dominante est le gaz naturel (50 % des maisons diagnostiquées), devant l'électricité (44 %).
L'étiquette la plus fréquente est C ; 4 % des maisons tombent en F ou G. Classement climatique : zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest. Sans hiver extrême, le gain d'une bonne isolation des combles reste réel, et il se double d'un meilleur confort quand les étés chauffent le toit. Dans un rayon de 20 km, l'annuaire de l'ADEME recense 107 entreprises RGE en isolation des combles, condition pour toucher la prime CEE. Une demande suffit pour être rappelé et comparer, que la maison soit à Eysines, au Haillan ou à Bruges.
Calculé sur 1 795 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
107 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km d'Eysines (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
33320 Eysines · 1 km
33185 Le Haillan · 2 km
33185 Le Haillan · 2 km
33185 Le Haillan · 3 km
33185 Le Haillan · 3 km
33520 Bruges · 4 km
Isolant soufflé (laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose) sur le plancher du grenier, sans toucher à la toiture.
Isolant posé sous la toiture, entre puis sous les chevrons, fermé par un pare-vapeur : pour une chambre ou un bureau sous les combles.
Trappe d'accès, conduits, spots et gaines : les fuites de chaleur que l'on oublie.
Quand la laine d'origine s'est affaissée, on souffle une couche complémentaire pour retrouver la résistance thermique exigée.
Membrane côté chaud et traitement des jonctions : sans elle, l'isolant perd une partie de son efficacité.
Isolation, ventilation et chauffage pensés ensemble — par exemple des combles isolés puis une pompe à chaleur air/eau bien dimensionnée.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet à Eysines.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Eysines et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Pour une maison individuelle à Eysines, le soufflage de combles perdus se fait en une demi-journée à une journée. Sous rampants, comptez plusieurs jours, davantage s'il faut déposer un ancien doublage.
Des combles perdus (grenier non habitable) s'isolent par le plancher, en soufflant l'isolant : c'est rapide et peu coûteux. Des combles aménagés s'isolent sous la toiture, entre et sous les chevrons, avec un pare-vapeur : le chantier est plus long et le prix au m² environ deux fois plus élevé. Sur les maisons diagnostiquées avec des combles aménagés, 30 % ont une isolation jugée insuffisante.
Comptez de l'ordre de 24 à 49 €/m² fourni et posé par soufflage, avant déduction de la prime CEE. Le prix dépend surtout de l'isolant (laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose), de l'épaisseur visée et de la préparation du grenier : retrait d'un vieil isolant, rehausse de la trappe, protection des spots et des conduits. Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite fixe le prix.
Les 1 795 DPE de maisons réalisés depuis 2021 à Eysines donnent la réponse : 12 % des combles perdus sont notés « insuffisants », 39 % « insuffisants ou moyens ». 15 % des maisons sont classées E, F ou G. Ces chiffres portent sur les maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Visez au moins R = 7 m².K/W, le seuil de la prime CEE : cela représente environ 30 à 35 cm d'isolant soufflé une fois tassé. Au-delà du minimum, quelques centimètres de plus coûtent peu au moment du soufflage. L'entreprise pose des piges repères dans le grenier pour contrôler l'épaisseur : vérifiez-les.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
Recevoir mes devis gratuitsGironde · 33320
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