Gentilly compte 19 963 habitants et un tissu urbain serré où la maison individuelle occupe surtout les faubourgs. Premier repère : 82 % des maisons diagnostiquées ici sont antérieures à 1975, quand un grenier recevait au mieux quelques centimètres de laine. Dans les maisons de faubourg, le grenier a souvent été transformé en chambre, avec une isolation d'origine très mince. Les diagnostics le confirment : sur la commune, l'isolation des combles perdus est jugée insuffisante ou moyenne dans 63 % des cas, dont 51 % franchement insuffisante. Mieux que l'ensemble du Val-de-Marne (68 %), ce qui n'empêche pas une maison sur 2 de perdre encore sa chaleur par le plafond.
Parmi ces maisons, 59 % sont chauffées au gaz naturel, 35 % à l'électricité. L'étiquette la plus fréquente est E ; 32 % des maisons tombent en F ou G. Les maisons d'avant-guerre forment le gros du parc diagnostiqué (70 %). La commune est classée en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays : les hivers y sont assez longs pour qu'un grenier mal isolé fasse grimper nettement la consommation de chauffage. 687 entreprises qualifiées RGE pour l'isolation des combles sont installées à moins de 20 km. Décrivez vos combles : une entreprise du secteur vous rappelle pour chiffrer, à Gentilly comme au Kremlin-Bicêtre ou à Arcueil.
Calculé sur 190 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
687 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de Gentilly (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
94250 Gentilly · moins d'1 km
94110 Arcueil · 1 km
75013 Paris · 1 km
94110 Arcueil · 1 km
75013 Paris · 1 km
94110 Arcueil · 1 km
Laine minérale ou ouate soufflée sur le plancher du grenier, en couche régulière de 30 cm et plus : la toiture n'est pas touchée.
Isolation sous rampants entre et sous chevrons, avec pare-vapeur, pour une pièce habitable sous le toit.
Une trappe non isolée, un conduit ou un spot mal protégé ruinent une partie du travail : ces détails se traitent au même passage.
Complément d'épaisseur sur une vieille laine affaissée pour atteindre la résistance thermique attendue.
Côté pièce chauffée, une membrane continue empêche la vapeur d'eau de mouiller l'isolant et les fuites d'air de le court-circuiter.
Combles, chauffage, ventilation : un projet d'ensemble, dont une pompe à chaleur air/eau si besoin.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet à Gentilly.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Gentilly et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Les 190 DPE de maisons réalisés depuis 2021 à Gentilly donnent la réponse : 51 % des combles perdus sont notés « insuffisants », 63 % « insuffisants ou moyens ». 61 % des maisons sont classées E, F ou G. Ces chiffres portent sur les maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
L'ordre de grandeur à Gentilly va de 26 à 52 €/m² pour des combles perdus isolés par soufflage, avant prime. Pour un grenier de 80 m², cela représente 2080 à 4160 € avant aides. L'écart entre deux devis vient de l'isolant choisi, de l'épaisseur réellement soufflée et des travaux préparatoires. Seul un devis après visite engage l'entreprise.
Si elle est sèche et propre, elle peut rester sous la nouvelle couche et l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence. Humide, tassée en plaques, souillée par des rongeurs ou recouvrant des câbles abîmés : elle est évacuée avant le soufflage, et cette ligne doit figurer au devis.
Le repère est la résistance thermique R, pas l'épaisseur. Pour des combles perdus, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit environ 30 à 35 cm de laine soufflée selon le produit. En zone froide comme ici, beaucoup de propriétaires visent plus haut (R = 8 à 10) pour réduire encore la facture de chauffage. Demandez que la valeur de R figure en toutes lettres sur le devis.
Tout dépend de ce qu'il y a sous le toit. Un grenier vide s'isole par soufflage sur le plancher, en une journée. Une pièce habitée s'isole sous les rampants, en deux couches croisées derrière un pare-vapeur, sur plusieurs jours. Sur les maisons diagnostiquées avec des combles aménagés, 43 % ont une isolation jugée insuffisante.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
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Combles perdus ou aménagés · Entreprises RGE · Vous ne payez rien pour demander
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