Sur les 132 maisons de Conches-sur-Gondoire diagnostiquées depuis juillet 2021, 55 % datent d'avant 1975. Le décor : un tissu mixte de maisons de ville, de pavillons des années 1970 et de petits immeubles. Beaucoup de maisons y ont gagné une pièce sous le toit, isolée à l'époque avec 8 à 10 cm de laine derrière un plaquiste. 69 % : c'est la part des combles perdus de la commune dont l'isolation est notée insuffisante ou moyenne par les diagnostiqueurs. La commune fait moins bien que l'ensemble de la Seine-et-Marne, où ce taux est de 60 %. Les passoires thermiques (F et G) représentent 19 % des maisons diagnostiquées à Conches-sur-Gondoire.
Parmi ces maisons, 52 % sont chauffées au gaz naturel, 37 % à l'électricité. Les maisons des Trente Glorieuses (1948-1974) forment le gros du parc diagnostiqué (45 %). Ici, en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, le chauffage tourne sept mois par an : chaque centimètre d'isolant manquant au-dessus du plafond se paie sur la facture d'hiver. 225 entreprises qualifiées RGE pour l'isolation des combles sont installées à moins de 20 km. Décrivez vos combles : une entreprise du secteur vous rappelle pour chiffrer, à Conches-sur-Gondoire comme à Guermantes ou à Chanteloup-en-Brie.
Calculé sur 132 maisons ayant fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (logements vendus ou loués). Ce n'est pas un recensement de tout le parc, mais un ordre de grandeur fiable.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (données ouvertes), agrégation Guide Isolation Combles.
Fourni et posé par soufflage, avant prime CEE. Le prix dépend de l'isolant, de l'épaisseur visée (R ≥ 7) et de la préparation du grenier. Sous rampants, comptez environ le double.
225 entreprises qualifiées RGE en isolation des combles sont installées à moins de 20 km de Conches-sur-Gondoire (source : annuaire RGE de l'ADEME). Voici les plus proches. La présence dans cette liste ne signifie pas qu'une entreprise est partenaire du site.
77400 Lagny-Sur-Marne · 3 km
77400 Lagny-Sur-Marne · 3 km
77600 Bussy-Saint-Georges · 3 km
77600 Bussy-Saint-Georges · 3 km
77400 Saint-Thibault-Des-Vignes · 3 km
77144 Montevrain · 4 km
Isolant soufflé (laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose) sur le plancher du grenier, sans toucher à la toiture.
Isolant posé sous la toiture, entre puis sous les chevrons, fermé par un pare-vapeur : pour une chambre ou un bureau sous les combles.
Trappe d'accès, conduits, spots et gaines : les fuites de chaleur que l'on oublie.
Quand la laine d'origine s'est affaissée, on souffle une couche complémentaire pour retrouver la résistance thermique exigée.
Membrane côté chaud et traitement des jonctions : sans elle, l'isolant perd une partie de son efficacité.
Isolation, ventilation et chauffage pensés ensemble — par exemple des combles isolés puis une pompe à chaleur air/eau bien dimensionnée.
Perdus ou aménagés, surface, type de logement : une minute suffit pour un projet à Conches-sur-Gondoire.
Elle confirme la faisabilité, les primes possibles et fixe la visite technique.
Devis détaillé en main (épaisseur, résistance R, prime déduite), vous choisissez librement.
Conches-sur-Gondoire et les communes alentour : la demande part vers une entreprise d'isolation qui intervient dans ce secteur.
Entre 23 et 46 €/m² fourni-posé dans la plupart des cas, avant prime CEE. Un grenier encombré, une trappe à agrandir ou une vieille laine à évacuer font monter la note ; un grenier dégagé, facile d'accès, la fait baisser. Faites écrire au devis l'épaisseur, la résistance R et le montant de la prime déduite.
Les 132 DPE de maisons réalisés depuis 2021 à Conches-sur-Gondoire donnent la réponse : 43 % des combles perdus sont notés « insuffisants », 69 % « insuffisants ou moyens ». 42 % des maisons sont classées E, F ou G. Ces chiffres portent sur les maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Pas toujours. Une vieille laine sèche et saine peut rester en place et servir de première couche ; elle doit être retirée si elle est humide, moisie, souillée par des nuisibles, ou si elle cache des gaines électriques à remettre aux normes. Le technicien le vérifie pendant la visite.
Tout dépend de ce qu'il y a sous le toit. Un grenier vide s'isole par soufflage sur le plancher, en une journée. Une pièce habitée s'isole sous les rampants, en deux couches croisées derrière un pare-vapeur, sur plusieurs jours. Sur les maisons diagnostiquées avec des combles aménagés, 52 % ont une isolation jugée insuffisante.
Pour une maison individuelle à Conches-sur-Gondoire, le soufflage de combles perdus se fait en une demi-journée à une journée. Sous rampants, comptez plusieurs jours, davantage s'il faut déposer un ancien doublage.
Solives à nu, puis un tapis d'isolant régulier de plus de 30 cm : la différence se voit dès la trappe.
Décrivez vos combles : une entreprise RGE du secteur vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
Recevoir mes devis gratuitsSeine-et-Marne · 77600
Combles perdus ou aménagés · Entreprises RGE · Vous ne payez rien pour demander
Décrivez vos combles en une minute : une entreprise d'isolation qui travaille à Conches-sur-Gondoire et dans les communes voisines vous rappelle pour chiffrer.
